1.通过协商方式解决问题：若您希望退还已经支付的购房订金，我们强烈推荐您首先考虑与开发企业进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案，并应争取以达成退款协议的方式实现购房定金的顺利返还。
2.申请仲裁程序：倘若在反复商谈后仍旧无法达成令双方满意的结果，从而导致矛盾升级，此时您有权向房地产仲裁委员会提交仲裁申诉，要求专业的仲裁员按照相关的法规规定以及法定程序来处理涉及到退还购房定金的争议。
3.依靠司法途径解决：如经过仲裁程序仍未能成功化解纠纷，您仍然有权利诉诸于法律途径维护自身权益，力图挽回已支付的购房定金。
4.研究其他可能的解决之道：，除了上述提到的途径外，合同中的详细条款或许还揭示了其他可行的退还购房定金的方法，诸如按照特定比例返还其中一部分款项，或者是在延缓还款期限过后再次扣除一定量的服务手续费等。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。