| 问题 | 新房迟延交付怎么办手续 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如开发商未能按照约定时间交付房屋，业主有权向其发送正式的催告通知，要求开发商对此期间产生的额外损失进行补偿并尽快履行交房义务。若在发出催告通知之后的三个月内，开发商仍未履行交房义务且无法提供合理的解释与说明，业主有权选择解除购房合同，同时要求开发商退还所有已支付的购房款项及其所产生的合理利息，此外还需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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