| 问题 | 商铺售后返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商铺返租行为在法律上并不被认可。所谓商铺返租，即是指房地产开发商将一处商业项目细分为诸多小面积产权式商铺进行销售，并与小业主签署返租协议，承诺在规定期限之内，这些商铺将由开发商集中管理和运营，同时按事先约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
然而，国家已经明确出台相关政策，全面禁止了“售后返租”这种独特且颇具争议性的商业地产营销手段。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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