为了确保您在购房过程中的权益得到充分保障，建议您与正规的房地产中介机构签署书面的中介服务协议。此份协议中应当包含关于所交易房产的基础信息、市场价格情况以及关于保留期和定金处置方式的详尽规定。在此基础之上，您务必要确认中介公司已在协议上盖上公章以示正式生效。在您完成上述步骤并向中介机构支付定金之前，请务必要求中介公司提供上家授权其代为接收定金的委托书。
此外，您还可以要求中介公司展示他们与上家之间就该房产进行公开销售的委托协议，以便您对整个交易流程有更全面的了解。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。