| 问题 | 买房之后房款退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
首先，买方向业主提出退房申请的环节不容忽视；接下来，在受到退房请求之后的十五个自然日内，业主必须妥善地完成所有相关手续的处理工作；而在第三个阶段，业主负有不可推卸的责任和义务，即在这十五天的期限内，将买家已经支付的所有全额房款如数归还，并且要负责处理买家与贷款机构之间解除或者终止合同的全部手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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