审慎审核购房协议，着手提交退款申请：我们需要以书面形式向房地产开发企业或销售商递交退款申请，同时附带上诸如付款收据、书面对话记录等诸多相关证明材料。务必保证您的需求以及申请之由得到明确无误地传达给对方。积极协商寻求妥协：与开发企业或销售商展开深入且平等的对话，共同探讨关于退款事宜的解决方案。双方可借助于会议、电话或者电子邮件等多种途径进行交流，力求找到一个能够满足双方利益的平衡点。仲裁或调解作为备选方案：若无法与开发企业或销售商就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同条款及相关法律法规来处理争议，并致力于推进退款事宜的落实。提起诉讼作为最终手段：若以上所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师以获取更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。