在购置房产过程中所交付的订金，在大多数情况之下均被视作购房总费用中的一个重要组成部分，具备冲抵一定比例首次付款金额的职能。以举例来说明，假设贵方与房地产开发商之间的订金交易总额达到了三万元人民币的数额，然而依据购房产契约规定，贵方所需支付的首付款总金额则应当达到三十万元人民币之多，那么在贵方实际支付首付款的环节之中，仅需支付剩余的二十七万元便可满足要求。在一些新兴的房地产开发项目中，可能还会存在着针对那些提前支付订金的客户所提供的额外优惠政策，从而使得他们能够享受到更为丰厚的抵扣金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。