| 问题 | 购房合同换预售证如何操作 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在预售登记环节之前，如果想要对已经签署的购房合同进行更改，那么就必须要求买卖双方达成共识并履行相应的手续才能进行变更。倘若购房者想要对购房者姓名等内容进行更替或增补，他们可以选择取消原有的购房合同，然后由新的购房者与开发商重新签订购房协议；或者是双方共同商议，重新制定一份新的购房合同。对于那些采用按揭方式购买房产的消费者来说，他们在转让房产时必须得到银行的批准。通常情况下，在通过按揭方式购买房产时，除了需要签订房屋买卖合同之外，还需要签订一份按揭贷款合同。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
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