在购买房产过程中，如果支付了定金而非因购房者违反约定的行为所致，则该定金是可以退还的。当双方均严格按照契约条款履行义务时，定金应当作为总价的部分款项予以扣除或者全额返还给买受人；若由于自然原因或特殊情况导致无法签订房地产买卖合同，或是协议及其补充协议的具体条款未能达成共识且其责任并不归结于任意一方当事人，此时定金便可退还给买方；若是因出售方的过失导致交易无法进行，那么定金便可全数退还并额外赔偿一倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。