| 问题 | 烟台购房的定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预付款通常情况下是可退还的，然而这仅限于特定的情形。在出售方由于其自身的原因而无法签订商品房购买合同之际，买方有权利提出退还其付出的预付款请求。即使并非买卖双方的过失所致，使得无法达成契约，预付款也应该被返还给买方。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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