如开发商出现延期交付房屋的情况，需承担继续履行合同义务、采取补救措施以及赔偿损失等多项违约责任。在此情况下，购房者有权向开发商发送书面形式的催告信，以明确与开发商之间关于合同最终履行期限的承诺。
同时，建议购房者在催告达到三个月之久后依法行使解约权，并要求开发商承担由于自身违约所导致的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。