在房屋租赁过程中，若发现所租赁的物业存在严重且明显的质量问题，承租人则有充分的权力向出租方提出修复请求。若遭出租方拒绝，承租方可自行进行问题修正及改善工作，同时要求出租方承担相应的维修费用。如因房产缺陷对承租方日常生活造成极大困扰，承租方有权选择解除租赁合同，并提出相应的赔偿请求。需特别强调的是，房屋租赁期限不得超过20年。在此期间，双方均须严格遵守各自应尽的责任与义务。若发现任何一方具有违约行为，另一方可予以纠偏，如不能及时得到改正，则可依法终止合约并要求对方赔偿其遭受的经济损失。

《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。