在商品房交易过程中，倘若出现了延迟交房的情形，尽管此类行为本身并不属于违法范畴，但它无疑构成了实质性的违约行为。如果购买方通过有序、规范的书面催告方式，以及在合理期限之内收到了开发商全面履行承诺的积极响应，那么，即使此时购买者不能够立即撤销已签订的合同，他们仍具备向开发商索要赔偿自身因迟延交房而受到的实际损失的合法权益。反之，如果经过类似的催告程序之后，开发商还是没能在规定的日期前完成房屋交付手续，并且也未提供任何恰当的解释或者推脱的理由来澄清这一事件的真实原因，那么在这种情况下，购买者便有权依法请求解除已经签署的合同，同时所有由此产生的经济损失也应由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。