在法律规定中，普遍存在以下原则：即订金可予退还，而定金则无法退还。
然而，当定金具备特定条件时，仍有可能获得返还，具体包括：
（1）接受定金支付方未能履行其合同义务；
（2）接受定金支付方履行债务行为与约定不符。
此外，若出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为签订商品房买卖合同的担保，那么在由于当事人一方原因导致商品房买卖合同未能顺利订立的情况下，应依据相关法律对于定金的规定进行处理；若商品房买卖合同未能订立系因不可归责于当事人双方的原因所致，出卖方则需将定金如数返还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。