若开发商违反合约，买受人有权解约并让其承担相应的违约责任，包括支付违约金；对于不愿行使解约权的买受人来说，可依据房屋买卖合同中的相关规定向仲裁机关提交仲裁申请或者直接向人民法院起诉，主张继续履行该合同义务；若开发商依然抵触履行合约，则买受人有权请求人民法院进行强制执行。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。