若出现如下任何一种情形，则购房合同可予以更改或解除：
（一）当事双方面商达成共识后，且此变更并未对国家及社会公益产生负面影响。
（二）因无法预料的自然灾害或者战争等外部因素导致经济合同的履行全然无法实现。
（三）因一方当事人严重违约，使得继续履行原合同已无意义。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条?【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。