在进行维修基金退款操作之前，您需要先填写相关的申请表格并准备相应的资料文件。下一步，请务必将所准备的所有材料全部递交至当地的公共维修基金管理机构，由他们的专业员工负责审批核实。一旦确认所有文件均无任何问题，您将能够在规定的时间段内收到您所提供的银行账户中的公共维修基金款项。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。