涉及到房产交易过程中所产生的定金争议问题，如果当事人无法就此找到满意的解决途径，他们可以考虑前往当地的初级法院提出诉讼，从而依据相关法律法规，通过法律手段保护自己的合法权益，并收回已交付的定金。关于这一事项的详细起诉流程大致如下所述；
首先，房地产纠纷无疑属于典型的民事案件类别，作为被告方，应当依照相关法律法规以及规范的程序，精心准备书面的起诉状，并提交至所涉财产所在地的区级人民法院，以此启动正式的民事诉讼程序。
其次，人民法院在接收到这类起诉书之后，将会立即启动司法程序对其进行审查，通常情况下，法院会在收到起诉书之日起的七天之内完成立案审批的工作。
再者，根据我国现行的立法规定，对于适用普通程序审理的民事案件，法院的一审审理期限不得超过六个月；而对于那些采用简易程序审理的案件，其一审审理时间亦将受到严格限制，不得超过三个月。
最后，关于诉讼费用的承担方式，根据现行法律规定，该笔费用应由原告预先支付，待案件审理完毕，法院做出最终判决后，败诉方需承担相应的诉讼费用；
值得注意的是，当诉讼双方均未获得全面胜诉时，诉讼费用将根据各自的责任比例由双方共同分担。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。