关于您提到的“购买类型”问题，其实有两个解决方案。
首先，你可以尝试跟卖家进行协商，让他们承担起违反合约的责任，然后继续履行原本的合同。
其次，如果协商无法达成共识，你可以选择向当地人民法院提出上诉。一般来说，当买卖双方已经签署了购房合同之后，原则上是不能够申请退还全部款项的。即便如此，如果因为卖家的违约行为导致合同无法继续执行下去，你作为买方仍然有权解除合同，并要求卖家全额退还你所支付的款项。
同时，如果由于卖家的违约行为给你带来了经济上的损失，卖家也需要承担相应的赔偿责任。
至于购买二手房的过程中可能会遇到的陷阱，主要包括以下几个方面：
第一，卖家可能会故意隐瞒房屋的真实状况，比如房屋的质量问题、周边环境等。这种情况下，你可以在购买之前向物业管理人员、邻居等多方面了解相关信息，最好亲自去现场查看房子，并在合同中详细约定可能出现的质量问题该由谁来负责。
第二，如果在办理过户手续的过程中，房价突然上涨，卖家可能会以此为理由拒绝办理过户手续，甚至提出其他无理要求。针对这种情况，你应该在签订合同时就充分考虑到房价波动的可能性，并在合同中明确约定好违约赔偿责任。
同时，一旦具备办理过户手续的条件，就要尽快办理，以免卖家反悔。
第三，有些格式合同的内容非常不公平，只规定了买方和卖方的责任，却完全忽略了中介公司的责任。这样的合同严重违反了合同法中关于合理分配双方权利义务的规定。一旦发生违约事件，受害方想要维护自己的权益将会变得相当困难。
最后，关于“买房协议签了是否还能退款”这个问题，同样需要根据具体情况来判断。如果你们已经签署了购房合同，而且合同本身并不存在无效或可撤销的情况，那么原则上买卖双方都应该按照合同约定履行各自的义务。也就是说，卖家需要支付价款，并将房产的所有权转移给你，这期间是不允许退款的。
然而，如果卖家的违约行为导致合同无法继续执行，你作为买方则有权解除合同，并要求卖家全额退还你所支付的款项。
此外，如果由于卖家的违约行为给你造成了经济上的损失，卖家还需承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。