关于购房合同争议的妥善处理路径，基本包括四大处理方式：协商、调解、仲裁以及诉讼。
首先，协商作为首选的处置手段，应当以相互尊重和有益的对话为基础，通过合同各方共同努力寻找到解决纠纷的平衡点，这是最理想也是最高效的解决途径。
其次，如果各合同当事人对于争议事项仍然无法达成一致意见，那么可以考虑邀请相关机构介入调解。比如，如果有一方或多方属于国有企业，他们可以请求上级主管部门协助展开调解工作。上级主管部门应该在公平公正的立场上，深入了解矛盾事件的真实情况，并尽力化解各方之间的冲突，同时要避免任何形式的行政干预。
另外，买卖双方也可以选择请求诸如合同管理局、仲裁委员会、法院等权威机构进行调解。
再次，当合同各方经过协商和调解都无法达成共识的时候，受损方有权依据合同中的仲裁条款或者在争议发生后所达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁申请。
最后，如果合同中没有明确的仲裁条款，并且也未达成相关的仲裁协议，那么所有合同当事人都可以将争议提交给法院，按照法定的司法程序来寻求公正合理的解决办法。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。