关于商品房买卖合同所引发的纠纷问题，我建议您们可以优先考虑运用以下几种有效的方法来尝试加以妥善解决：
首先是协商解决方案，这意味着我们需要通过建立和谐共处的合作关系，通过双方共同努力并达成共识，从而实现问题的满意解决;
其次，我们也可以选择邀请中立的第三方协调机构进行介入调解，目的就是为了寻找到一种理想的解决方案，以期实现双方利益的平衡；
再次，我们也不妨考虑应用仲裁机制解决矛盾，也就是说在争吵发生之前，或者在发生之后，我们可以与对方达成一份协议，双方以自愿为原则将争议提交给仲裁机关，然后由仲裁机关根据国家法律、法规以及地方性行政规章、规定作出公正且具有强制执行力的裁决；除此之外，我们还可以选择请求相关行政部门或机构提供援助调解，例如，当双方当事人在上述手段均未能取得预期效果时，或者在经过裁决后仍然对结果表示不满时，就有可能出现这种情况，这时我们可以向当地的房地产管理机关等相关部门提交申请，由这些部门负责对此类纠纷进行深入调查和调解，如果调解能够成功或者达成协议，那么纠纷也就得到了解决；
然而，如果仍然无法达成令人满意的结局，当事人依然坚持执行自己的主张，那么他们也可以选择寻求行政途径解决，直接向相关行政部门提出投诉，要求他们依据相应的法律条款对此类纠纷进行处理，这种做法被称为“直接行政处理”;
最后，如果以上所有的方法都无法达到理想的效果，那么我们就必须要面对通过法律诉讼来解决问题这个最终的选择了。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。