关于商品房买卖合同所引发的争端问题，以下是几种可能适用的有效解决方案：
首先，通过协商方式进行解决，这需要各方能够保持友好合作的态度，努力寻求并达成彼此都能接受的解决方案；
其次，不妨考虑由第三方调停机构介入其中，进行公正、中立的调解工作，以便寻找到最为恰当的平衡点；
再者，运用仲裁机制也是一种可行的方法，简单来说，即是在争议发生之前或之后，与对方签订一份协议，双方基于自愿原则将争议交由仲裁机构处理，仲裁机构会依据国家法律、法规以及地方性行政规章、规定作出公正且具有强制执行力的裁决；除此之外，还可以选择向相关行政部门或机构寻求协助和调解，例如，当双方当事人在上述各种手段均未能取得预期效果之时，或者在裁决结果公布后仍然对其表示不满时，便可以向当地的房地产管理机关等相关部门递交申请，由这些部门负责对该类纠纷展开调查、调解，若调解成功或者达成协议，则纠纷即可得到妥善解决；
然而，若调解过程中未能达成令双方满意的结果，当事人依然坚持执行自身的主张，那么便可以选择通过行政途径加以解决，直接向相关行政部门提出投诉，请求他们依据相应的法律条款对该类纠纷进行处理，这种做法被称为“直接行政处理”；
最后，若以上所有方法均无法实现理想的解决效果，那么我们就必须正视并采取法律诉讼的方式来解决问题，这无疑是最后的选择。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。