对于无预售证书情况下的退房赔偿事宜，需按照相应法规和合同约定进行操作，主要包括退还已经支付的购房款、计算并补偿相应的利息以及给予相应的损失赔偿等方面。在我国房地产市场，"五证齐全"被视为开发商满足基本法定条件的底线，它属于国家强制性的规范条文，在其中，商品房预售许可证便是不可或缺的重要组成部分。所谓的"五证"，即为国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房销售许可证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。