问题 | 精装房质量问题如何赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋建筑质量问题的赔偿标准如下:
首先,若因房屋主体结构质量未能满足相关规定而无法交付使用,或房屋交付使用后,经过严格的质量检验发现其主体结构质量不符合标准,那么购买方有权提出解除合同并要求赔偿相应损失; 其次,若房屋质量问题对购买方的日常使用及生活居住产生了严重影响,购买方同样有权提出解除合同并要求赔偿相应损失; 最后,对于已经交付使用的房屋,如存在不同程度的质量问题且可通过维修解决,则在保修期限内,卖方应承担修复责任,否则需承担相应赔偿责任。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。