倘若住房存在质量问题，建议首先通过友好协商寻求妥善解决方案。若在保修期限尚未结束之时发现瑕疵，身为物业开发商理应承担相应的修复责任；反之，若由业主自主选择进行维护保养，由此产生的相关费用亦应当由开发商予以承担。
至于出现其他类型的质量问题时，应有针对性地依据具体状况来确定最终的处理方法。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。