关于房产存在的质量问题，我们建议通过友好协商来寻求妥善处理。倘若在保质期限尚未届满之际，开发商理应对其所售物业负起必要的维修责任。而若业主决定自行进行修理工作，则相应的维修费用亦应由开发商予以全额承担。对于可能出现的其他各类质量问题，我们将根据实际情况，为您提供针对性的解决策略和方案。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。