在面临二手房地产争议问题时，处理途径可以主要分为以下几个步骤：
首先，需与本地村民委员会或居民委员会展开深入沟通并协商解决方案；
其次，如果上述努力未能达到预期效果，则可以考虑寻求法院的权威裁决；
最后，还可以将争议提交给仲裁庭以期望获得公平合理的解决方案。需要注意的是，各相关利益主体都拥有自主协商的权力，如果协商无果，可提出相应的调解请求。如果对于调解结果有所不满，可进一步向法院递交诉讼材料；
然而，各位也有权选择跳过调解这一环节，直接进入到诉讼阶段。
此外，在正式签订买卖合同时，如果合同中已经明文规定了仲裁条款或者仲裁协议的具体内容，那么就可以依据法律法规向仲裁庭提交申请，请求其对争议事项进行公正、客观的裁决。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。