在某些情况下，购房的定金是可以被退还的，然而，这需要严格遵循相关法律法规。
首先，根据我国的现行法律条文，若支付定金的一方未能按照事先承诺的期限履行债务义务，则无权请求返还已经付出的定金；
其次，接受定金的一方如果同样未按照约定履行债务责任，则需以两倍的数额返还约定款项；
再者，关于退还定金的问题，应依据实际交易过程中的各方协商结果以及协议内容而定，倘若并未对定金的退还事宜作出明确说明，通常情况下，定金是可以被退还的，或者双方可以进一步协商解决；
最后，对于购房者而言，如果希望退还定金，以下几种情形可能会使他们有机会向开发商索回定金：
（1）当开发商不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者之间约定的购房定金将被视为无效；
（2）无论双方是否签署了书面合同，亦或是双方是否就定金退还事宜达成共识，开发商均应无条件地将定金退还给购房者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。