关于购房定金能否退还的问题，我们需要明确了解相关的法律法规。
具体来说，需满足以下几点要求：
1.根据我国现行法律规定，若支付定金的一方未能按照约定履行债务，则无权要求对方返还定金；
2.反之，若接受定金的一方未能按照约定履行债务，则应当双倍返还定金；
3.在交付定金时，双方应就此达成明确协议，如未作明确说明，通常情况下定金是可以退还的，亦可通过双方协商解决；
4.对于购房者而言，若欲退还定金，以下几种情形下，购房者有权向开发商索回定金：
（1）在不具备商品房预售法定条件的前提下，双方所约定的购房定金为无效；
（2）无论双方是否签署书面合同，亦无论双方是否对定金退还事宜作出约定，开发商均应无条件地将定金退还给购房者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。