关于撤销房屋交易的相关事宜，以下是详细的处理步骤：首要之务便是严格遵守合同的条款和各方应承担的权利与义务，以确保问题得到公正合理地解决；在合同中未能清晰地阐述此类问题时，双方应当首先进行充分的沟通交流，以期达到共识；而若是经过了友好协商仍然分歧难平，此时便可以考虑寻求第三方机构进行调解；
然而，若当事人对调解的结果并不满意，他们也有权利向法院提出申诉，甚至直接向法院提起诉讼。
至于违约责任的认定，若系由卖方方面造成，买方有权要求其赔偿相应的经济损失，同时要求卖方双倍返还已支付的定金；反之，若卖方发现买方存在违约行为，同样有权追究买方的违约责任。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。