在某些特定的情形之下，购买房屋的消费者拥有权利决定是否要退出交易。详细来说，他们可以通过与出售房屋的一方进行深入且全面的协商和谈判，最终达成双方都能接受的协议，进而合法地解除已经签订的购房合同。
此外，当双方事先约定或者符合相关法律法规所规定的解除条件出现时，购买房屋的消费者也有权向出售房屋的一方发出书面通知，明确表示终止购销房屋协议。一旦该通知成功送达至出售房屋的一方，便可正式启动解除合同的程序，进而实现退房的目标。
然而，如果并不满足退房所需的条件，那么通常情况下是无法执行退房操作的。在这样的情况下，如果强制要求退房，不仅有可能引发违约责任，而且还需要支付违约金作为惩罚。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。