根据现行法令规定，购房定金在特定条件下是可被退还的，然而，需满足法定情形方能实现此目的。以下为满足退还定金之情况列举如下：
1、如开发商未取得合法的营业执照或销售许可证，则依法应予退还定金。
2、若您与开发商关于合同中的具体条款无法协商一致，导致合同签约失败，那么购房定金亦应予以退还。
此外，出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，作为订立商品房买卖合同的担保。若由于不可归咎于买卖双方的原因，致使商品房买卖合同未能顺利订立，出卖方同样需要全额返还所收定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。