按照相关法律法规之规定，购置房产所先行支付的定金原则上是允许退还的，然而须在满足特定条件下方可实现。具体而言，存在以下两种情况可使定金得以退还：
首先，如开发商未取得相应的销售资格，则根据法律，购房者有权要求开发商退还已支付的定金；
其次，若购房者与开发商就合同中的各项条款未能达成共识，导致合同无法顺利签署，那么在此种情况下，购房者同样有权要求开发商退还定金。
此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式收取购房者的定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，若由于不可归咎于买卖双方的原因，致使商品房买卖合同最终未能订立，此时出卖方亦应将定金予以退还。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。