依据现行法律法规，购买房屋的定金原则上可以要求予以退还，然而这须具备特定的法定条件方能实现。在实践中，满足退还定金之情状主要有两大类：
首先，若开发商本身缺乏相应的销售资格或资质，那么依照法律规定，消费者有权请求退还所支付的定金；
其次，倘若您与开发商就合同中所涉及的各项条款无法达成一致意见，导致最终未能签署相关合同，此时，先前支付的购房定金亦理应得到全额退还。
此外，当出卖人以认购、订购、预订等多种方式，向买受人收取数额为定金的款项，作为订立商品房买卖合同的担保时，如因不可归咎于买卖双方当事人的原因，致使商品房买卖合同未能顺利缔结，则出卖方同样负有返还定金的义务。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。