依据我国现行法律法规的相关规定，购房者在交纳定金之后，若出现特定情况，是可以依法要求开发商退还定金的。具体而言，有如下两种情形可申请退还定金：
首先，若开发商不具备销售房地产的资格，那么法律会支持购房者提出退还定金的请求；
其次，当购房者与开发商就合同中约定条款存在分歧且无法达成共识，进而导致签约失败时，作为保障性的购房定金也应得到退还；
此外，如出卖方仅通过预约、预定以及认购等方式，收取了购买方的定金以备设立商品房买卖合同之用，但由于非双方当事人所能控制的原因，最终导致商品房买卖合同未能顺利签署，此时出卖方亦需无条件地将定金予以返还。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。