依据我国现行法律法规之规定，购买房屋所支付的定金原则上可予以退还，但必须满足特定条件方可实现这一权利。合法撤销定金返还的具体情形主要包括以下两点：
1、房地产开发商未取得相应销售资质，此种情况下，法律明确支持买方要求解除购房协议并返还定金。
2、如您与开发商在购房合同条款方面无法达成共识，导致购房合同最终未能签署生效，则借款人有权要求开发商退还已收取的定金。
此外，倘若买卖双方以认购、订购或预定等形式，将定金作为签订商品房买卖合同的担保手段，然而由于不可归咎于双方当事人的原因，致使商品房买卖合同未能顺利缔结，在此情况下，卖方亦应全额返还买方所交付的定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。