依据相关法律法规之规定，在特定条件下，购买房屋所支付的定金是具备退还资格的。具体而言，能够触发定金退还条件的情形主要包括两个方面：
首先，若开发公司本身并未取得相关销售许可证，那么依照法律规定，您有权要求对方全额退还已交付的定金；
其次，如您与开发商由于购房合同中相关条款无法达成共识，导致购房合同未能签订成功，这种情况下，您同样有权要求开发商退还所支付的定金。
此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式收取买方定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，若由于不可归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同最终未能顺利订立，此时，出卖方也应按照法律规定，将定金悉数退还给买方。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。