确实如此，这部分款项应纳入首付范畴。交付定金通常发生在签署认购书阶段，严格来说，应当称为“订金”；而支付首付则是在正式签署购房合同期间进行。请特别留意，若仅为订金，在购房合同双方尚未达成共识时，有责任将其全额退还。在签订合同时，务必关注银行按揭是否可能无法获得批准（例如购买第二套房产等情况），以及合同中对于此类情况的具体处理方式。针对一手房交易，在您签署认购书时，认购合同上将会明确标注首次付款的缴款期限；
至于二手房交易，通常情况下是在向国土房管部门提交过户申请时一次性付清。在特殊情况下，您可与出售方协商确定付款时间。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。