（1）冒用他人名义购买房屋无疑是一种风险极高的行为。在进行这一行动之前，务必签订一份详细的协议，该协议应明确表述出借名购房的真实原因以及借款人向房屋所有者支付款项的具体数目，同时应明确规定何时将该房屋所有权转移至实际拥有者名下。为了加强合同的约束力和保障可靠性，建议双方采用银行转账方式支付给房屋所有者款项并保留相关证据，例如银行汇款凭证、录像等等。
此外，协议中应当规定违约金的具体数额，并且需要双方在各自签名处按下红色指纹予以确认。若可能的话，最好寻求双方关系良好的第三方证人为这份协议背书，以确保其法律效力。
（2）假设在后续过程中，房屋所有者对房屋转移所有权产生异议并拒绝执行原定条款，借款人可通过提起诉讼的方式维护自身权益。在此情况下，借款人至少能够获得已支付的购房款项及相应的违约金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。