签署购房意向书乃是商品房销售流程中不可或缺的重要环节，在这个过程中，买卖双方需要共同签署购房意向书以明确以下主要事项：
首先，双方必须详细记录开发商以及其所在地址、联系电话等必要信息；
此外还需注明销售代理商及其相关信息，包括地址及联系电话；
同时，购房者也应提供自己的姓名、住址、联系电话以及个人身份证明文件；
最后，还需注明指定律师事务所的名称、地址以及联系电话。
其次，购房意向书中应明确所购买房产的具体楼层、户型、房间号码以及房屋面积等关键信息。
第三，房价部分应详细列出单价以及总价等数据。
第四，关于付款方式，购房意向书中应明确规定一次性付款、分期付款以及按揭贷款等多种选择。
最后，购房意向书中还应明确认购条件，如定金金额、签订正式合同的时间与地点、付款账户以及违约赔偿方式等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。