| 问题 | 延期交房赔偿最低标准是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于延期交付房产的违约赔偿标准，通常根据已经支付的房产总价按比例进行核算。具体的计算方法为：按照总价的1%至1‰的百分比，再乘以实际逾期天数来得出相应的赔偿金额。在合同中明确规定的逾期交付房产的违约金，必须严格按照约定予以支付，消费者即使并未因此遭受任何经济损失，也无法成为开发商免除赔偿责任的依据，除非能证明开发商存在充足的免责事由。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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