在处理商品房买卖纠纷时，首要任务是促成双方的和解谈判，以此在充满友谊与合作的氛围中寻求共同利益，并据此签订具备约束力的协议。
然而，如若调解无法达成理想效果，可考虑引入第三方的公正权威，借助其力量协助化解争议。若前述种种措施均无法有效解决问题，根据商品房买卖合同中所明确规定的相关条款，当事人有权申请由特定的专业机构进行仲裁审理。若仲裁仍未达到预期目的，当事人最终的法律救济途径便是向具有管辖权的当地人民法院提起民事诉讼。
值得强调的是，所有这些程序的执行都必须严格遵守平等互利的基本原则。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。