若需确定涉案房屋是否属于危险住房，建议委托有资质的鉴定机构进行评估鉴定。通常情况下，赔偿金额的核算以当事人签署的购房合同中所载条款为准则。针对一般的房屋质量缺陷问题，购房者有权向开发商提出修复的合理请求。
然而，如果房屋存在重大的质量缺陷，购房者应首先向当地房屋工程质量监督部门申请检查，待其出具该房屋质量未达标准的鉴定报告之后，再向开发商提出注销购房合同并退款的相关诉求。倘若开发商对消费者的合法权益诉求置之不理，消费者可向消费者协会投诉或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。