若贷款申请未能成功批准并非无法预见或克服的因素所导致，因此，若由于房产贷款审批失败而选择与房地产开发商解除房屋销售合同，进而寻求退房解决方案，这实际上构成了合同违约行为。在这种情况下，请求退房的当事方应依据合同中对于违约行为的具体规定，履行其应承担的相应违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。