| 问题 | 个人交房延期违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
有关逾期交付房产责任的违约金费用，应当依据购房者已经实际支付的房产总价的1%到1‰来计算具体金额，并根据违约天数累积计算。在合同中有明确规定的逾期交房违约金，应对此按约履行支付义务；若消费者未遭受任何经济损失，则不能作为开发商免除违约责任的合法理由，除非在特殊情况下，如遭遇不可抗力因素等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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