依照相关法律条款规定，购房定金是具备退还条件的。
根据我国法律条文所明确指出，支付定金的一方如未能按照事先协议履行相应的债务责任，则其将丧失索回该笔定金的合法权利；反之，倘若收受定金的一方未按该协议履行义务，那就必须向对方支付两倍于定金价值的赔偿款作为惩罚。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。