依据我国现行法律法规，购房合同中的定金在满足特定条件时，是具备退还可能性的。这些特殊情况主要包括收取定金一方未能按约履行债务或履约行为与约定不符，导致合同目的无法顺利实现，在这种情况下，应由收取定金的一方向交付定金方支付相当于所收定金两倍金额予以返还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。