关于购房定金的退还事宜，具体规则如下：若支付定金的当事人严格遵循约定尽职履行其应负之责，则该笔定金可予以全额退还或将其用作支付相应房价款；反之，倘若向其收取定金的另一方存在违约行为，那么在此情况下，支付定金的当事人有权要求对方返还两倍定金金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。