关于购房定金的妥善返还事宜，以下情形值得我们关注：若交付出资订金的诚信当事人按照事先立下的约定全面、严格地履行了自身义务，那么此时所交付的购房定金便可申请全额退出亦或是将其抵扣为相应的购房价款；反之，若是收受定金的一方当事人未能如约履行自身应尽之责，导致合同无法顺利执行，那么此时所收取的定金便应当以双倍的形式退还给出资订金的当事人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。