并不是您所想象的那样，这主要是由于预售合同采用书面方式进行签署，而网签则属于一种手续性流程，其性质截然不同。如果在购房时涉及到新开发建设商品房的交易活动，首先需要与开发商签订预售合同，同时还需支付一定比例的首付款，然后再按照相关规定办理网签手续。
然而，若您选择购买二手房，那么首先需要签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，这样便可顺利申请贷款以及缴纳首付款了。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。